公积金封存了怎么贷款买房 做好这几步就可以了

财经知识08月01日

许多职工都是有五险一金的,这其中的一金其实就是公积金,公积金较大的用处便是贷款买房子,相较于商贷,公积金房贷更为划算。但是有的人公积金被封存了,又想要贷款买房子,那么公积金封存了怎么贷款买房?

有不少职工辞职后原单位就不会再缴纳住房公积金了,就会把职工的住房公积金账户封存掉。而处于封存状态的公积金是不能贷款买房的,因为此时的公积金已经断缴了。借款人要办理公积金贷款,则必须要进行以下两个步骤:

第一步、把公积金启封。公积金启封有两种情况:一种是和原单位恢复工资关系,则原单位专员会在恢复工资关系之日起的30天内为职工解封住房公积金账户,并且重新缴纳住房公积金。

一种是新单位建立劳动关系,像离职后找到新单位可以缴纳住房公积金的,在职工入职后新单位专办员为职工办理公积金个人账户转移、个人账户启封等手续费,然后继续缴纳公积金就行了。

第二步、重新缴纳公积金并持续一段时间。公积金贷款买房的前提条件之一,就是在贷款前要持续缴纳一段时间的公积金,大多数地区要求是至少1年。这个时间是从公积金启封后重新缴纳的时间为准重新累计,启封前的缴纳时间不算在内。

职工满足公积金贷款要求后,并且启封后的公积金持续缴纳时间达标,就可以向住房公积金中心提交贷款申请,由住房公积金中心对职工资质及相关资料进行审核,通过后双方签订合同并办理抵押,最后放款。